サービス付き高齢者向け住宅『あ・ベンチのすまい』

【2. ページタイトル & メインビジュアルブロック】

• 目的: ページの主題を明確にし、新しく快適な住まいのイメージを伝える。
• コンテンツ:
  • ページタイトル: サービス付き高齢者向け住宅 あ・ベンチのすまい (松山市平井町)
  • キャッチコピー: 松山市平井町に誕生！安心と自由、あなたらしい暮らしを支える新しい住まい。
  • 【期間限定】オープン記念！敷金0円キャンペーン実施中！ (目立つバナー等で表示)
  • メインビジュアル:
    • 清潔感のある新しい建物の外観写真
    • 明るく広々とした居室の写真 (モデルルーム)
    • 食堂や談話スペースなど、共用部の写真
    • 入居者が談笑したり、趣味を楽しんだりしているイメージ写真
    • (複数枚のスライドショー形式で、快適さと安心感を伝える)

【3. コンセプト・施設概要ブロック】

• 目的: サ高住とは何か、あ・ベンチのすまいの基本的な考え方と概要を伝える。
• コンテンツ:
  • セクションタイトル: あ・ベンチのすまい とは / About Our Residence
  • 「サービス付き高齢者向け住宅」とは？: (パンフレット文言活用)60歳以上の高齢者や要介護・要介護認定を受けている方の安心を支えるサービスを提供するバリアフリー構造の住宅です。ケアの専門家による安否確認や生活相談サービスを提供することなどにより、自立を支援しながらさらに快適で安全にお過ごしいただけるよう、日々の生活をサポートするさまざまなサービスをご用意しております。
  • あ・ベンチのすまい の特徴:
    • Point 1: 新築の快適な住環境 (2023年2月開設)
      • 木造2階建て、全12戸 (1R)。明るく清潔感のある空間で、気持ちよくお過ごしいただけます。
    • Point 2: 安心の設備とバリアフリー設計
      • エレベーター完備。各居室にはトイレ、洗面台、エアコン、電動ベッド(3モーター)、クローゼット、ナースコールを標準装備。共用部にはIHコンロ付き食堂、浴室(1Fリフト浴槽あり)などを備えています。
    • Point 3: 24時間の見守りと生活サポート
      • ケアの専門家による安否確認、生活相談、緊急時対応で、日々の暮らしをサポートします。夜間支援サポート(オプション)も利用可能です。
    • Point 4: 栄養バランスの取れたお食事
      • 施設内の厨房で調理した、温かく美味しいお食事を3食提供します。お身体の状態に合わせた食事形態にも対応可能です。(昼食はおやつ込み)
    • Point 5: 介護・医療との安心連携
      • ヘルパーステーション、ケアプランセンター、デイサービスを併設・連携。協力医療機関による往診・訪問診療もあり、介護や医療が必要になっても安心です。
  • 施設概要:
    • 所在地: 〒791-0243 愛媛県松山市平井町250番地
    • 開設年月日: 2023年2月1日
    • 建物構造: 木造2階建
    • 総戸数: 12戸 (全室個室 / 1Rタイプ: 20.28㎡)
    • 主な共用設備: 食堂(各階)、浴室(各階、1Fリフト浴槽)、共用トイレ、洗濯室、エレベーター
    • 居室設備: 電動ベッド(3モーター)、エアコン、トイレ、洗面台、クローゼット、ナースコール

【4. サービス内容ブロック】

• 目的: 提供される具体的なサービス内容を説明する。
• コンテンツ:
  • セクションタイトル: サービス内容 / Our Services
  • 基本サービス (月額利用料に含まれるもの):
    • 安否確認: 定期的なお声かけや訪問により、安否を確認します。
    • 生活相談: 日常生活での困りごとや不安など、いつでもスタッフにご相談いただけます。
    • 緊急時対応: ナースコールや緊急時には、スタッフが迅速に対応します。
    • 食事サービス: 1日3食、栄養バランスの取れたお食事を提供します。(朝食370円、昼食650円(おやつ込)、夕食580円相当)
  • 別途費用が必要となるサービス:
    • 介護保険サービス: ヘルパーステーションあ・ベンチによる訪問介護や、デイサービスセンターあ・ベンチの利用など、ケアプランに基づき利用可能です。(自己負担分が必要)
    • 医療費: 医療機関の受診や往診、薬代などは自己負担となります。
    • 介護用品費: オムツ・パッド代は実費となります。(施設での注文も可能)
    • 日常生活費・理美容費: ティッシュ等の消耗品購入費、理美容代は実費となります。
    • 寝具リース料: 1ヶ月 2,300円 (シーツ、布団カバー、枕カバーを週1回交換。布団、枕のレンタル含む)
    • 電動ベッド使用料: 1ヶ月 500円 (3モーターベッド、マットレス、ベッド柵付き。その他の福祉用具が必要な場合は別途自己負担)
    • 夜間支援サポート: 1ヶ月 10,000円 (20:00～翌7:00の時間帯に介護職員による見守り、必要時の介護サービス提供)
    • その他、個別の依頼に基づくサービス（買い物代行、居室清掃など）は別途費用が発生する場合があります。

【5. ご利用料金ブロック】

• 目的: 入居にかかる費用を分かりやすく、正確に提示する。
• コンテンツ:
  • セクションタイトル: ご利用料金 / Fees
  • 1か月の基本利用料金 (R6.9.1現在): (料金表をWebで見やすく表示。数字は正確に記載)居室タイプ家賃共益費管理費生活支援サービス費食費合計 (月額)1R (20.28㎡)42,000円10,000円13,000円10,000円48,000円123,000円
    • 【内訳説明】
      • 家賃: 居室の利用料です。
      • 共益費: 共有部分の階段、廊下等の維持管理に必要な光熱費、清掃費等です。
      • 管理費: 居室の電気、水道料金等です。
      • 生活支援サービス費: 安否確認、緊急対応、生活相談等のサービス費用です。
      • 食費: 1日3食・30日分の料金です。(朝食370円、昼食650円(おやつ込)、夕食580円相当) 食数や日数によって増減します。
  • 別途必要となる費用 (再掲・まとめ):
    • 介護保険サービス利用料 (自己負担分 1割～3割)
    • 医療費、薬代
    • 介護用品費 (オムツ代など)
    • 日常生活費、理美容費
    • 寝具リース料 (2,300円/月)
    • 電動ベッド使用料 (500円/月)
    • 夜間支援サポート (10,000円/月 ※希望者のみ)
    • その他オプションサービス利用料
  • 初期費用について:
    • 敷金: 現在、オープン記念キャンペーンにつき【敷金なし】 となっております！ (通常: 家賃2ヶ月分)
    • その他初期費用: 翌月分家賃等、当月分家賃等の日割り分が入居時に必要となる場合があります。詳細はお問い合わせください。
    • 退去時の費用: 退去時には、居室の清掃費や修繕費等のご負担が発生する場合があります。
  • 介護保険の支給限度額について: (料金表の情報を基に記載)介護保険サービスには、要介護度別に1ヶ月あたりの利用上限額（支給限度額）が定められています。限度額を超えてサービスを利用した場合、超えた分は全額自己負担となります。ケアプラン作成時にケアマネジャーが考慮しますが、ご留意ください。
    (参考: R6.9.1現在 支給限度額)
    • 要支援1: 50,320円 / 要支援2: 105,310円
    • 要介護1: 167,650円 / 要介護2: 197,050円 / 要介護3: 270,480円 / 要介護4: 309,380円 / 要介護5: 362,170円

【6. ご入居案内ブロック】

• 目的: 入居条件、手続きの流れ、協力機関など、入居検討に必要な情報を提供する。
• コンテンツ:
  • セクションタイトル: ご入居案内 / Admission Information
  • 受け入れ可能な方: (料金表の情報を基に記載)
    • 原則として60歳以上の方 (自立～要介護5の方まで)
    • 認知症の方
    • 在宅酸素をご利用の方
    • ペースメーカーをご利用の方
    • 【要相談となる方】 ※まずはお気軽にご相談ください。
      • インスリン注射が必要な方
      • 透析 (腹膜・人工) が必要な方
      • 胃ろう・腸ろうの方
      • 鼻腔経管栄養の方
      • 褥瘡のある方
      • 悪性腫瘍 (がん) ターミナル期の方
      • 膀胱留置カテーテルをご利用の方
      • 生活保護を受給されている方
  • ご入居までの流れ:
    1. お問い合わせ・ご相談: まずはお電話(089-968-1652)にてお気軽にご連絡ください。
    2. 施設見学・説明会: 施設内をご案内し、サービス内容や料金について詳しくご説明します。
    3. 入居お申し込み: 所定の申込書にご記入いただきます。
    4. 面談: ご本人様・ご家族様と面談させていただき、お身体の状態や生活のご希望などを伺います。
    5. 入居判定: 面談内容をもとに、受け入れが可能か検討させていただきます。
    6. ご契約: 重要事項説明書、賃貸借契約書、サービス利用契約書等をご確認いただき、契約を締結します。
    7. ご入居: 新しい生活のスタートです！スタッフ一同、温かくお迎えいたします。
  • 協力医療機関:
    • おち内科ペインクリニック: (内科・往診) 松山市北久米町
    • グリーン歯科: (歯科・訪問診療) 松山市小村町
  • 併設・連携事業所:
    • ケアプランセンター あ・ベンチ
    • デイサービスセンター あ・ベンチ
    • ヘルパーステーション あ・ベンチ

【7. よくあるご質問ブロック (FAQ)】

• 目的: 想定される疑問に事前に回答し、利用者の不安を解消する。
• コンテンツ:
  • セクションタイトル: よくあるご質問 / FAQ
  • Q. 夫婦での入居は可能ですか？
  • Q. 外出や外泊は自由にできますか？
  • Q. 家族や友人の訪問・宿泊は可能ですか？
  • Q. 家具の持ち込みはできますか？
  • Q. ペットと一緒に暮らせますか？
  • Q. 体験入居はできますか？
  • (上記に対する回答を作成)

【8. アクセスブロック】

• 目的: 事業所の場所を分かりやすく案内する。
• コンテンツ:
  • セクションタイトル: アクセス / Access
  • 地図: Google Map 埋め込み
  • 住所: 〒791-0243 愛媛県松山市平井町250番地
  • 交通アクセス: (例: 伊予鉄横河原線「平井駅」より徒歩約10分 / 駐車場あり)
  • 外観写真

【9. お問い合わせ・見学申し込みブロック】

• 目的: 訪問者からの具体的なアクション（問い合わせ、見学申し込み）を促す。
• コンテンツ:
  • セクションタイトル: お問い合わせ・見学申し込み / Contact & Visit
  • 呼びかけ:新しい住まい「あ・ベンチのすまい」にご興味をお持ちいただきありがとうございます。施設見学は随時受け付けております。実際の居室や共用スペースをご覧いただき、スタッフに何でもご質問ください。
    【期間限定】オープン記念 敷金0円キャンペーン実施中！ この機会にぜひご検討ください。
  • 電話: 089-968-1652 (受付時間: 平日 9:00～17:00 ※要確認)
  • FAX: (番号 ※要確認)
  • ボタン:
    • [施設見学のお申し込みはこちら (お問い合わせフォームへ)]
    • [資料請求はこちら (お問い合わせフォームへ)]
    • [オンライン相談のお申し込みはこちら (※実施する場合)]

【10. フッターブロック】

• (コーポレートサイト共通)

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■ コンテンツ作成上のポイント (再確認):

• 情報の正確性: 料金表、サービス内容、連絡先、住所、受け入れ条件など、提供資料の情報を正確に反映させる。特に料金は「R6.9.1現在」など時点を明記する。
• 視覚的要素: 新しい施設の清潔感や明るさ、居室や設備の快適さが伝わる写真を豊富に使用する。間取り図も掲載する。
• 専門用語: 「共益費」「生活支援サービス費」などの内訳を分かりやすく説明する。介護保険の仕組みについても簡単に触れる。
• 安心感の醸成: 介護・医療連携体制、緊急時対応、スタッフ体制などを具体的に示し、入居者や家族の不安を取り除く。
• キャンペーンの強調: 「敷金0円」などの特典は目立つように表示し、問い合わせを促進する。

このアウトラインに基づき、魅力的な写真と分かりやすい文章でコンテンツを作成することで、入居検討者の関心を引きつけ、具体的なアクションに繋げることができると考えられます。